安徽皖通高速公路股份有限公司皖通高速高科技产业园物业服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目“皖通高速高科技产业园物业服务项目”已由安徽皖通高速公路股份有限公司批准实施，项目业主为安徽皖通高速公路股份有限公司，资金来源为业主自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.招标编号：FW202407261271

2.招标类别：服务

3.项目名称：安徽皖通高速公路股份有限公司皖通高速高科技产业园物业服务项目

4.项目地点：合肥市高新技术产业开发区望江西路和科学大道交口皖通高速高科技产业园

5.招标人：安徽皖通高速公路股份有限公司

6.招标范围：皖通高速高科技产业园位于安徽省合肥市高新技术产业开发区望江西路和科学大道交汇处，占地面积约98.07亩，自管建筑面积为71239.35平方米（其中招标人自用建筑面积为35823.95平方米，对外租赁建筑面积为35415.4平方米），主要包括：一幢26层办公研发楼、十二幢独立研发楼、一幢公寓楼和一幢综合服务楼等。

本次招标范围为招标人自管范围内的物业公共服务以及自用范围内的物业专项服务。具体招标内容包括但不限于：

物业公共服务：(1)秩序维护；(2)保洁、绿化、景观水系清理；(3)房屋及设备的维护、维修、运行管理服务；(4)其他不可预见性的临时性、应急性的工作安排。此部分物业服务费用依据中标单价，据实结算。

物业专项服务：(1)室内自用专有部分环境清洁，建筑面积约12510平方米；(2)御景山庄房屋保洁服务；(3)自用面积内的秩序维护与客户服务、室内大理石晶面处理、地毯清洗、卫生间用品供应（包括喷香剂、大盘纸、擦手纸、洗手液）。此部分物业服务费用为固定总价包干。

具体要求见招标文件。

7. 最高投标限价：2645万元，其中物业公共服务7.20元/月/平方米，物业专项服务800万元。

8.标段划分：本项目为1个标段。

9.计划服务期：三年，暂定自2024年9月至2027年8月，具体服务期限以合同签订为准。招标人按月度对中标人进行考核，详见合同附件《皖通高速高科技产业园物业服务考核办法》。

三、投标人资格要求

1.资质要求：投标人具有有效的营业执照。

2.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准，投标人至少提供1个单个项目建筑面积5万平方米及以上的公共建筑物业服务业绩。

备注：1、需提供合同扫描件，合同协议书中无法体现合同签订时间、服务内容、建筑面积、项目性质等评审因素的，需业主开具相应证明材料（盖业主章），否则业绩不予认可。

2、公共建筑是指：办公建筑（如写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房））以及交通运输类建筑（如机场楼、汽车站、火车站、高速公路服务区）。

3.信誉要求：

（1）没有在全国企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单。

（2）没有在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人名单。

4.本次招标不接受联合体投标。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2024年7月26日至2024年8月16日9时30分，登录“安徽交控招标采购平台”（网址：https://zcpt.ahjkjt.com/）获取招标文件。

2.招标文件获取相关注意事项

（1）潜在投标人须登录“安徽交控招标采购平台”（网址：https://zcpt.ahjkjt.com）参与本项目招投标活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：010-86392341。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人可登录安徽交控招标采购平台直接获取招标文件。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《关于安徽交控招标采购平台数字证书办理的须知》；咨询热线：010-86392341。

（5）若潜在投标人/投标人已在安徽合肥公共资源交易中心办理过AHCA或CFCA数字证书，可在安徽交控招标采购平台下载相关编制工具和驱动安装后验证是否能够进行签字及签章，无需再次办理安徽交控招标采购平台CA数字证书，咨询电话：010-86392341。

（6）电子投标文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。

五、投标文件的递交及相关事宜

1.招标人不组织踏勘现场，投标人可自行对项目现场进行充分考察。

2.招标人不组织召开投标预备会。

3.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月16日9时30分，投标单位应在安徽交控招标采购平台递交电子投标文件。投标人无需至开标现场，参与远程在线开标并解密投标文件即可。

4.视为无效投标情形：

（1）投标文件未上传或逾期上传、或者不按照招标文件要求加密；

（2）投标人参加远程在线开标，解密投标文件不成功。

5.本项目的投标保证金金额为人民币10万元整，若采用电汇（转账）形式，投标保证金必须由投标人的基本账户一次性汇入投标人须知前附表所示账户，并在投标截止时间前到账，否则无效；若采用银行保函形式，则应由投标人的基本账户银行开具，需提供保函扫描件，并附相应的承诺函（格式见投标文件格式中投标保证金附件）。中标候选人应在中标候选人公示之日起5日内将保函原件邮寄送达招标人。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省交通控股集团有限公司网、安徽交控招标采购平台网站上发布。

七、联系方式

招标人：安徽皖通高速公路股份有限公司

地址：安徽省合肥市望江西路520号

联系人：王工

电话：0551-63738926

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236号

联系人：汤泽兵

电话：0551-62229514

E-mail：zbtang@ah-inter.com

应急客服电话：0551-62220153

接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”。

 

2024年7月26日